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Appartement neuf 3 pièces 71 m² à vendre à Roanne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€125,900

Prix au m²

€1,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T1 neuf

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, un magnifique plateau au sein de la résidence de standing LA BELLE ÉPOQUE. Immeuble Art-Déco entièrement réhabilité pensé pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale. Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, IUT, écoles, Hôtel de Ville, commerces, transports, services). Les lots sont vendus sous forme de plateau brut, tous réseaux individualisés et tirés. Il ne reste que les travaux d'aménagement de second oeuvre (plâtrerie/peinture, électricité, chauffage, sanitaires, cuisine, etc.) permettant à chacun de personnaliser son logement. Accompagnement possible pour le pack travaux. Implanté au premier étage de l'immeuble, ce plateau d'environ 71 m² offre un très beau potentiel d'aménagement. Eligible DENORMANDIE, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, sous certaines conditions. Une étude pourra être présentée selon la situation fiscale de l'investisseur. Plusieurs plateaux disponibles allant de 35 m2 à 93 m2. Copropriété de 27 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).