Appartement 165 m² à vendre à Épinal

Plateau atypique à très fort potentiel, Loft +240 m² ou jusqu'à 5 logements Description: Situé dans le quartier calme de Saint-Laurent à Épinal, à seulement 5 à 10 minutes du centre-ville, ce bien rare et atypique offre un potentiel exceptionnel pour différents projets immobiliers. Le bien se compose d'un plateau brut de 165 m² au sol, réparti sur trois niveaux, avec une hauteur et une charpente permettant la création de planchers et de mezzanines. Deux projets évidents possibles : 🔹 Projet résidence / loft Création d'un loft type new-yorkais Surface finale estimée entre 230 et 250 m² habitables Volumes spectaculaires, esprit industriel, mezzanines possibles Configuration déjà validée dans la copropriété sur des toitures similaires 🔹 Projet investissement locatif Possibilité de créer 5 logements Surfaces estimées entre 40 et 50 m² par logement Typologies idéales pour le secteur (forte demande locative) Projet parfaitement adapté à un investisseur ou professionnel du bâtiment Environnement & commodités: Quartier dynamique et prisé Boulangerie, arrêt de bus à proximité immédiate Grand parking à disposition Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux Les + du bien: Bien atypique et rare sur le marché Multiples possibilités d'aménagement Petit terrain en terrasse au dessus de la Moselle, véritable atout! Bâtiment situé à proximité du barrage hydroélectrique Hartmann, élément emblématique du quartier Fort potentiel de valorisation À noter Bien vendu en plateau, destiné à des acquéreurs capables de se projeter : investisseurs, marchands de biens, professionnels du bâtiment ou particuliers en quête d'un projet unique. 📞 Informations complémentaires et visites sur demande