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Appartement neuf 3 pièces 22 m² à vendre à Montpellier

Properstar
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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€9,045

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Nb pièces
3
Surface
22 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Montpellier

Description

Montpellier Quartier Aiguerelles / Proximité, Centre ville / Port Marianne Situé dans une résidence des années 50 en cours de réhabilitation complète, ce bien bénéficie d'une transformation de bureaux en appartements modernes et connectés. Immeuble indépendant avec entrée privative, au sein d'une copropriété sécurisée. Emplacement idéal 79 avenue de Palavas, quartier Aiguerelles / Nouvelle Mairie, proche du centre-ville, des plages et des transports (Tram L2 & L4, Gare Saint-Roch, accès A9). Caractéristiques du bien : - Plateau brut de 66 m2 avec 22 m2 hors carrez à aménager selon vos besoins ou selon une configuration proposée. - Menuiseries neuves en aluminium, double vitrage, volets roulants électriques. - Cage d'escalier rénovée, décoration artistique dans les communs, vidéophone, accès sécurisé Vigik. - Réseaux fibre, eau, électricité, téléphonie entièrement refaits. - Local à vélos. - Option : place de parking en sus. - Une résidence moderne et écoresponsable - Performance énergétique optimisée (-40% de consommation) Un investissement sécurisé et optimisé fiscalement Acquisition en Vente d'Immeuble à Rénover (V.I.R.), avec toutes les garanties : - Garantie décennale - Garantie biennale - Garantie Financière d'Achèvement (GFA) - Éligibilité au Déficit Foncier - Éligible au PTZ pour les primos accédants Livraison prévue : Juin 2026 Photos non contractuelles Suggestions d'aménagement Pourquoi investir ? - Liberté totale d'aménagement pour créer un espace à votre image. - Avantages fiscaux : Déficit Foncier, LMNP. - Résidence pleine de charme, complètement rénovée. - Travaux clés en main possibles sur demande. Une question ? Une simulation ou une visite ? Contactez Arnaud BOUSQUET 06 58 19 49 58 ou contact@casae.fr Pour obtenir plus d'informations, organiser une visite, ou recevoir des plans et plaquettes, contactez Arnaud BOUSQUET au 06 58 19 49 58 ou par email à contact@casae.fr. false

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