Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Brive-la-Gaillarde

Nous proposons à la vente un plateau situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble collectif de cinq lots, avenue Thiers, en centre-ville de Brive-la-Gaillarde. Le bien présente une surface de 79 m² au sol (61 m² en loi Carrez). Cette configuration, rare en coeur de ville, offre une grande liberté d'agencement : le plateau peut être aménagé en T2 ou en T3 selon le projet de l'acquéreur. Des devis ont été établis pour les deux configurations et peuvent être transmis sur simple demande, afin d'avoir une vision précise de l'enveloppe travaux avant toute décision. Les travaux de rénovation et d'aménagement sont intégralement à prévoir. Le prix demandé tient compte de cet état et préserve la capacité d'investissement nécessaire à sa transformation. ―――――――――――――――――――――――― CARACTÉRISTIQUES DU BIEN ―――――――――――――――――――――――― Type : Plateau brut - Volume sous toiture Surface loi Carrez : 61m² (79 m² au sol) Étage : 2e et dernier - Immeuble collectif de 5 lots Configuration : T2 ou T3 possible État général : Travaux et aménagement à prévoir Prix : 80 000 € ―――――――――――――――――――――――― DISPOSITIF DENORMANDIE - ÉLIGIBILITÉ CONFIRMÉE ―――――――――――――――――――――――― Ce bien est éligible au dispositif fiscal Denormandie, conçu pour favoriser la remise en état de logements anciens situés dans les centres-villes éligibles. L'acquéreur réalisant des travaux de rénovation et mettant ensuite le bien en location peut bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu allant jusqu'à 21 % du montant total de l'opération (acquisition + travaux), sur une période de 6 à 12 ans. ―――――――――――――――――――――――― Les démarches émanant d'intermédiaires ou d'agences immobilières ne pourront être prises en compte.