Location Plateau de bureaux Rouen (76) 210 m²
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Bureau et espace de travail 210 m² à louer à Rouen
Loyer mensuel
€2,350
Loyer au m²
€11
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Bureau et espace de travail
Sous-type de bien
Plateau de bureaux
Surface
210 m²
Localisation
Région
Normandie
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
À LOUER - Plateau de bureaux de 270 m² - Hyper-centre de Rouen - Rooftop Vue Seine & Forte visibilité
Offrez à votre entreprise un emplacement d'exception en plein coeur de Rouen centre. Situé dans un bâtiment à l'architecture visible et traversé par un fort flux automobile, ce plateau de bureaux de 210 m² bénéficie d'un potentiel de communication unique (façade et fenêtres exploitables pour votre signalétique).
Atouts majeurs du bien :
- Belle surface de 210 m² modulable selon vos besoins (164m2 RDC + 46m2 mezzanine)
- Localisation premium en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et des services
- Visibilité exceptionnelle pour votre activité grâce à un axe très fréquenté
- Terrasse de 100m2 avec vue imprenable sur la Seine, un élément rare et distinctif à Rouen
- Sanitaires privatifs : hommes, femmes et PMR
- Accessibilité optimale : à 10 minutes de la gare de Rouen, accès direct A150 (Barentin / Le Havre) et A13 (Paris / Le Havre)
- Transports en commun à quelques mètres : bus et liaisons rapides vers les points stratégiques de la métropole
- Cave d'environ 34m2 pour stockage (non comptée dans les m2)
Un emplacement stratégique associant confort, prestige et visibilité - idéal pour des bureaux, un siège social ou toute activité souhaitant bénéficier d'une adresse de premier plan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
- Étage : RDC + MEZ + SSOL + Terrasse
- Type : Bureaux
- Surfaces : 210m2
- Disponibilité : 1er janvier 2026
- Loyer mensuel : 2 350€ HT HC
- Avance sur charges mensuelles : 350€ HT comprenant eau, électricité, internet fibre haut débit, chauffage, climatisation
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A.
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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