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Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€74,000

Prix au m²

€949

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

78 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Geoire-en-Valdaine

Description

Bien rare - Plateau brut à fort potentiel : 1 ou 2 logements possibles, centre-bourg de Saint-Geoire-en-Valdaine Centre historique, Saint-Geoire-en-Valdaine - Dans un ancien bâtiment de caractère, découvrez ce plateau de 77 m² à rénover entièrement, en rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes permettant la création de deux logements distincts ou d'un logement en duplex avec sous-sol. Caractéristiques principales : •Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre •Exposition traversante : Ouest côté rue (pièce de vie), Est côté jardin (2 pièces) •Deux caves en R 1 (≈ 35 m² chacune), dont une sur dalle béton Possibilités d'aménagement : •Deux studios indépendants (entrée séparée pour chacun), avec réseaux à créer (eau/élec) •F1 en duplex : chambre en sous-sol, pièce de vie en RDC •Caves aménageables en surface annexe (atelier, bureau, stockage) •Terrasse privative de 40 m² (en option), côté jardin À prévoir (devis disponible) : •Création d'un plancher béton (25 000 €) •Réseaux à tirer pour second logement •Travaux complets : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, chauffage, cuisine, salle d'eau Environnement et cadre de vie : •En plein centre-bourg, commerces et école à pied •Parking à proximité •Village dynamique et vivant, riche en événements culturels Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.926610

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).