Bureau et espace de travail 1 pièce 300 m² à vendre à Saint-Claude

Situé au 2e étage d'une copropriété, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Claude, ce plateau traversant de 300 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose actuellement d'un espace principal de 233 m² ainsi que d'un ancien appartement de 67 m². Les cloisons non porteuses peuvent être supprimées afin de créer un vaste volume ouvert d'environ 300 m². Très lumineux grâce à ses 23 fenêtres, le plateau bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,60 m. Le plancher en bois massif est en bon état et la charpente est saine, sans contrainte structurelle au centre, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Les poutres apparentes confèrent un fort caractère, à la fois rustique et industriel, à l'ensemble. Les arrivées d'eau, les évacuations ainsi qu'un ancien compteur électrique sont déjà en place. L'accès se fait par les escaliers des parties communes, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied du bâtiment (environ 40 places). Chargé d'histoire, cet ancien bâtiment industriel a été conçu pour accueillir jusqu'à 260 ouvriers dans le cadre de l'activité liée à la pipe, ce qui garantit aujourd'hui une structure solide et durable. Ce bien est idéal pour un projet de bureaux, de coworking, d'atelier, d'aménagement mixte ou encore pour la création d'un grand loft d'habitation. Il bénéficie également de la proximité des commerces et des commodités. Le plateau sera entièrement vidé pour la vente, ce qui explique l'absence actuelle de d'autres photos. Un visuel (Shema) est toutefois disponible pour vous aider à vous projeter. Nous restons disponibles pour toute question