Location Entrepôt Ingré (45) 725 m²
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Local d’activité et entrepôt 700 m² à louer à Ingré
Loyer mensuel
€3,792
Loyer au m²
€5
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
700 m²
Localisation
Département
Loiret
Ville
Ingré
Description
Agglomération d'Orléans, ZI Ingré / St Jean de la Ruelle, au coeur de la zone d'activité la plus dynamique du département, accès direct à l'A10, A71, nous proposons cet entrepôt traversant de 700m² avec bureaux et quais de chargement, disponible à la location. Idéal pour activité de messagerie ou stockage il se présente de la façon suivante:
Localisation :
ZA Ingré - St Jean de la Ruelle (Orléans)
Autoroute A10 / A71 orléans centre à 5 minutes
Tram B trois fontaines (Leroy Merlin) à 850m (12mn à pieds)
Caractéristiques techniques entrepôt logistique:
Surface totale: 720m² soit 60m de profondeur x 12m de large
Bloc bureaux: 40m² dont sanitaire & ; douche
Mezzanine porteuse faible charge 40m²
Porte Avt H 4.13 x L 3.94
Porte Ar Quai H 3.50 x L 4.00
Quai chargement : 1 unités - hauteur 1.07m
Hauteur libre : 5.45m sous luminaires - 5.70 min à 6.50m sous toiture - 5.50 sous poutre
1 poteau tous les 20 m en longueur - 1 Poteau tous les 6m en largeur
Structure murs parpaings en façade - bardage acier entre cellule
Dalle haute résistance au poinçonnement permettant de racker à 5.50m
Portes rideau métallique motorisées avec quais dimensions 2.45 large X 2.50 hauteur, 1 unité en façade accès VL
5 Places de Parkings VL accessible de 6h30 à 18h30 les L MMJVS
2 Places de PL voirie lourde Poids Lourds
Toiture Bac acier isolé
Entrepôt non chauffé
RIA (1 robinet)
Normes ICPE: aucune
Compteur triphasé - avec défalquant entre les 2 cellules
Désenfumage: non
Conditions financières :
Loyer de 46.800€/HT/HC/AN soit 3.900€/HT/HC/mois
Charges locatives : 7.200€/AN soit 600€/mois
Taxe Foncière : 6 000€ /AN
Type de Bail : Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : Février
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 agents une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 600 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
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