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Bien immobilier de rendement 140 m² à vendre à Plauzat

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€113,400

Prix au m²

€810

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

140 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Plauzat

Description

LOCAL COMMERCIAL 60 m² + RÉSIDENCE 200 m² Votre commerce ET votre logement au même endroit Emplacement stratégique Village dynamique avec école et commerces 20 min de Clermont-Ferrand | 10 min d'Issoire Accès A75 immédiat Stationnement abondant proche du local Pour votre activité commerciale Local commercial RDC : 60 m² Cave de 15 m² Vitrine sur rue passante Idéal : commerce de proximité, artisan, bureau, cabinet libéral... Pour votre confort personnel Résidence privée : 200 m² sur 3 niveaux Grands volumes lumineux Double vitrage bois 60 m² de combles aménageables (extension possible) Possibilité de créer 3 appartements indépendants (revenus complémentaires) Les + de cette opportunité - Toiture récente (2006) - Investissement majeur déjà réalisé - Pas de charges de copropriété - Vous êtes maître chez vous - Fiscalement intéressant - Amortissement du bien professionnel - Zéro trajet domicile-travail - Qualité de vie + économies - Option revenus locatifs - Louez une partie de l'habitation Travaux de rafraîchissement à prévoir et d'aménagement selon votre projet. Structure saine en pierres, double vitrage et toiture en bon état. Exemples de projets adaptés Commerce alimentaire (boulangerie, épicerie fine, primeur) Artisan (vente et réparation de cycle, esthétique, fleuriste, cordonnerie, laverie ect...) Services (agence immobilière, assurance, cabinet comptable) Professions libérales (médecin, kiné, avocat) Atelier-boutique (créateur, artisan d'art) Contact Entrepreneur(e), commerçant(e), vous voulez allier projet professionnel et qualité de vie ? ?Contactez-nous vite pour une visite et un échange sur votre projet Prix et informations complémentaires sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 829 130 566 000 13

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).