Appartement neuf 91 m² à vendre à Antibes

Avantage Tva : En tant que bien immobilier neuf, les propriétaires souhaitant proposer des locations de courte durée dans le respect de la réglementation France peuvent récupérer 20% de Tva sur le prix d'achat. Conditions générales applicables. La lumière s'invite partout, le regard file vers l'horizon, et la vie se prolonge naturellement dehors. Au 4e étage à Antibes Juan-les-Pins, cet appartement de 90,52 m² avec 3 chambres s'ouvre sur un vaste balcon de 24,89 m² exposé plein sud, avec vue mer—idéal pour les déjeuners au soleil et les soirées azuréennes. À l'intérieur, la pièce de vie de 33,65 m² offre une atmosphère contemporaine, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. L'Agencement prévoit deux salles d'eau (dont une avec Wc) ainsi qu'un Wc indépendant, complétés par des placards intégrés. Un rythme azuréen, porté par la lumière Certains appartements imposent immédiatement une autre cadence. Ici, au 4e étage, l'exposition plein sud et la vue mer dessinent une sensation d'espace et de légèreté dès l'entrée. La journée s'y organise naturellement autour de la clarté, du ciel ouvert et de ce lien permanent avec l'extérieur—un cadre qui invite autant à la douceur du quotidien qu'aux moments partagés. Avec 90,52 m² de surface intérieure et un vaste balcon de 24,89 m², cet appartement à Antibes Juan-les-Pins conjugue confort contemporain et art de vivre méditerranéen. Un lieu pensé pour vivre vraiment—recevoir sans effort, préserver l'intimité de chacun, et profiter du soleil dès qu'une éclaircie se présente (ce qui arrive souvent). Une circulation fluide, une pièce de vie qui respire Depuis le hall et dégagement (6,40 m²), le plan se révèle clair et pratique. Les espaces jour et nuit s'équilibrent, avec des circulations nettes qui renforcent la sensation d'ordre et de calme. Un second dégagement (2,13 m²) assure une distribution efficace vers les chambres et pièces d'eau, sans empiéter sur les volumes de vie. Le coeur de l'appartement se trouve dans le séjour avec cuisine ouverte (33,65 m²). La pièce est lumineuse, conviviale, et conçue pour une vie moderne : repas en famille, apéritifs entre amis, journées rythmées par la plage et les marchés... Les ouvertures vers le balcon attirent naturellement le regard, et la vue mer devient un décor du quotidien plutôt qu'un simple privilège ponctuel. Trois chambres pour vivre, recevoir, télétravailler Avec trois chambres, l'appartement s'adapte à de nombreux styles de vie : résidence principale, pied-à-terre familial, ou organisation hybride avec un bureau dédié. Au moins deux chambres disposent de placards intégrés (selon le plan), pour une ambiance plus sereine et un intérieur facile à maintenir. Chambre 1 (12,95 m² avec placard) : une chambre confortable, idéale pour une suite parentale au quotidien. Chambre 2 (10,34 m² avec placard) : parfaite pour des invités, une chambre d'enfant ou un espace bureau. Chambre 3 (14,15 m²) : un beau volume, modulable selon vos envies—chambre principale, chambre d'amis généreuse, ou espace créatif. Deux salles d'eau + Wc indépendant Le confort se joue souvent sur les détails, et la présence de deux salles d'eau transforme la vie quotidienne. L'Une est complétée par un Wc, tandis qu'un Wc indépendant (1,89 m²) apporte une vraie facilité lorsque l'on reçoit. Salle d'eau (3,26 m²) Salle d'eau avec Wc (5,75 m²) Wc séparé (1,89 m²) Les prestations annoncées pour la résidence privilégient un confort durable : meubles vasques, miroirs et bandeaux lumineux, sèche-serviettes, ainsi que Wc suspendus—une signature contemporaine, pratique et élégante au quotidien. 24,89 m² dehors — plein sud, vue mer Le balcon est plus qu'un extérieur : c'est une véritable pièce en plus. Avec ses 24,89 m², il accueille naturellement un coin repas, un salon d'été, quelques plantes... et surtout cette respiration que l'on recherche sur la Côte d'Azur. L'Exposition plein sud capture la lumière et prolonge les saisons, du café matinal au soleil jusqu'aux fins de journée dorées. La vue mer apporte une perspective apaisante, un sentiment d'évasion permanent. On s'y installe pour lire, travailler au calme, recevoir, ou simplement regarder la lumière changer au fil des heures—un luxe discret, mais profondément quotidien. Une résidence contemporaine pensée pour le confort Le bâtiment s'inscrit dans une approche contemporaine, avec une recherche d'équilibre entre volumes bâtis et espaces paysagers, et une écriture architecturale sobre et élégante. L'Arrivée se fait dans un environnement soigné, conçu pour être agréable à vivre jour après jour, sans ostentation. Les parties communes participent à cette qualité d'ensemble : jardin d'agrément paysager, hall d'entrée et paliers décorés, éclairage automatique par détecteurs de présence, et ascenseur desservant tous les étages—un vrai confort au quotidien. Sécurité et usages pratiques La résidence est sécurisée et propose un contrôle d'accès connecté, géré via smartphone ou tablette, complété par badge Vigik®. Les portes palières sont annoncées avec serrure de sûreté (A2p ). Un local vélos avec prises électriques ajoute une fonctionnalité très appréciable, en phase avec les modes de vie actuels. Les garages se situent en sous-sol, avec accès par télécommande individuelle (selon les prestations décrites). (À noter : la présence d'un garage attribué à cet appartement n'est pas indiquée dans les documents fournis.) Antibes Juan-les-Pins — mer, culture et énergie toute l'année Entre Nice et Cannes, Antibes Juan-les-Pins offre une qualité de vie recherchée, entre littoral et arrière-pays. On y vit dehors, été comme hiver, porté par la douceur du climat et la variété des ambiances : plages, restaurants, promenades, ports, marchés... Le brochure met en avant la facilité d'accès à pied à de nombreuses commodités du quotidien, ainsi qu'aux plages et au parc Exflora—un luxe simple, celui de tout faire sans contrainte. La ville s'illustre aussi par une identité culturelle forte, des événements, et une atmosphère à la fois dynamique et authentique. Le Vieil Antibes et le port Vauban incarnent cette histoire maritime, tandis que les sentiers et le bord de mer invitent à marcher, courir, respirer. C'Est une destination où l'on peut savourer l'instant... tout en restant connecté à une vie active. Un cadre pratique pour travailler et voyager La situation est particulièrement appréciée pour sa connexion aux bassins d'emplois et de mobilité : proximité de Sophia Antipolis, et accès aisé à l'aéroport de Nice (mentionnés dans le brochure). Que l'on recherche une résidence principale confortable ou un pied-à-terre facile à vivre, l'équilibre entre vie locale et ouverture sur la Riviera fait toute la différence. Repères essentiels (selon le plan fourni) Appartement au 4e étage Exposition plein sud Vue mer Surface intérieure : 90,52 m² Extérieur : balcon 24,89 m² Séjour avec cuisine ouverte : 33,65 m² 3 chambres : 12,95 m² / 10,34 m² / 14,15 m² 2 salles d'eau (dont une avec Wc) + Wc séparé Un appartement lumineux, bien agencé, et résolument tourné vers l'extérieur—pour profiter pleinement de la vie au soleil, au rythme d'Antibes Juan-les-Pins.