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Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Plobsheim

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€269,900

Prix au m²

€3,138

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Plobsheim

Description

Nouvelle exclusivité SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER A PLOBSHEIM, T4 très bien situé, au calme sans vis-à-vis. 4 pièces DUPLEX de 86,95m² hab. et 98,26m² au sol au 2ème et 3ème étage sur 3, sans ascenseur. Traversant (N/S), dans copropriété de 1992. Logement très bien entretenu, aucuns travaux à prévoir. Se composant de la façon suivante : 1 entrée ; 1 salon/salle à manger d'environ 44m2 avec accès terrasse (sud) d'environ 8m² avec store, prise et éclairage ; 1 cuisine équipée séparée d'environ 8,70m² ; 3 chambres d'environ 13m2, 14m² et 12m2 , toutes les chambres sont équipées de placards/dressing intégrés ; 1 salle de bain avec baignoire, meuble vasque, espace buanderie et rangements ; 1 WC séparé avec lave-mains ; 1 salle d'eau avec douche, WC, meuble toilette et rangements. Charges de copro : env. 155.-€/mois. Consommation du logement tout compris, env. 250.-€/mois pour 3 adultes (électricité, chauffage, eau chaude, eau froide). Chauffage électrique par radiateurs, chauffe-eau 300L individuel, fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels, isolation intérieure, VMC, interphone, fibre et porte d'entrée sécurisée. Est compris avec l'appartement : 1 garage double/cave, avec porte automatisée. Pas de travaux de prévus dans la copropriété, ni litige. Nombres de logements dans l'immeuble : 7 Nombres de lots dans la copropriété : 84 Taxe foncière : env. 700.-€/an DPE : C CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.-€ et 2000.-€ / an ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Prix : 269 900.-€ Honoraires charge vendeur Ref: 004/26 Votre contact : Mathieu DEIBER au 03 88 75 75 74 SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER contact@sdimmobilier.fr www.sdimmobilier.fr SASU au capital de 2 500 € 62A rue du Général Leclerc - 67115 PLOBSHEIM Président : Mathieu DEIBER Tél. : 03.88.75.75.74 Siret 821 877 735 00026 - APE 6831Z RCS Strasbourg : 821 877 735 Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 013 626 délivrée par CCI de Alsace Eurométropole N°TVA FR14 821 877 735 Non détention de fonds - Organisme de garanties : SO.CA.F. - 26 Avenue de Suffren 75015 PARIS Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).