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Maison 5 pièces 95 m² à vendre à Plouër-sur-Rance

bien'ici
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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€2,947

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
5
Surface
95 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Plouër-sur-Rance

Description

*** SOUS OFFRE*** - À seulement quelques minutes de Saint-Malo, Dinan et des plages de Dinard, située à Plouër-sur-Rance, à proximité des commerces, écoles et services en tous genres, cette jolie maison rénovée, mitoyenne par un côté combine confort moderne, tranquillité et emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et fonctionnels : un garage de 25 m², une vaste entrée et une buanderie pratique. Au premier niveau, la pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² constitue un lieu convivial pour partager vos instants de vie. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée de WC suspendu complètent ce niveau. L'étage supérieur dévoile une ambiance plus intime : deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une mezzanine ouverte et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos de 800 m², orné d'arbres fruitiers, offre à la fois un cadre de détente et un potentiel d'évolution grâce à sa constructibilité. Les chemins cyclables alentour invitent à de belles échappées en toute sérénité. Travaux de rénovation réalisés par des artisans - factures disponibles. Exposition agréable, garantissant des après-midis baignés de soleil. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 303292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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