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Bien immobilier de rendement 16 pièces 211 m² à vendre à Plouescat

Safti
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Prix de vente
€219,000
Prix au m²
€1,038

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
16
Surface
211 m²

Localisation

Département
Finistère
Ville
Plouescat

Description

Située à Plouescat, sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée plein sud, cette maison des années 70 développant 211 m² habitables offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet locatif ou patrimonial. À seulement 500 m de l'église et du centre ville et 1,5 km des premières plages, elle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité des commodités et du littoral. Un bien aux multiples possibilités. La maison s'élève sur 3 niveaux entièrement exploitables, chacun disposant déjà de : - Cuisine - Salle d'eau - WC Une configuration idéale permettant une division rapide en plusieurs logements. Configuration actuelle Rez-de-chaussée : Studio + T3 1er étage : T3 avec terrasse exposée sud 2e étage : grand T4 (3 chambres + séjour) Dépendance En fond de parcelle, une dépendance d'environ 75 m² avec électricité offre un excellent potentiel d'aménagement, permettant la création de 2 à 3 studios supplémentaires. Potentiel locatif estimé (après travaux) Maison (3 lots) : 1 800 € à 2 200 € / mois Dépendance (studios) : 900 € à 1 200 € / mois - Revenus locatifs totaux estimés : jusqu'à 3 000 € / mois Une rénovation globale est à envisager : Système de chauffage (actuellement fioul) Menuiseries (simple vitrage partiel) Électricité et rafraîchissement général Les + du bien : - Division facilitée (3 à 5 logements possibles) - Exposition plein sud - Terrain de 1 000 m² - Dépendance exploitable - Proximité centre et plages - Forte rentabilité potentielle Idéal pour : Investisseur locatif Marchand de biens Projet de colocation / coliving Famille nombreuse avec projet évolutif VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 0688678171, E-mail : aurore.despretz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521 744 300

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