Bureau et espace de travail 1098 m² à louer à Roissy-en-France

Situés au sein du Parc des Reflets à Roissy-en-France, ces bureaux indépendants offrent une surface totale de 2214 m², divisible dès 549 m², dans un environnement paysager remarquable en bord de lac. L'immeuble propose des espaces de travail baignés de lumière naturelle, déjà cloisonnés et prêts à l'emploi, favorisant une installation immédiate. Parmi les équipements, bénéficiez d'une climatisation récente à système 3 tubes avec régulation indépendante chaud et froid, de faux planchers pour un passage des réseaux facilité, et de plafonds modulables pour un confort acoustique optimal. Le site dispose d'une capacité d'accueil conforme SSI de 99 personnes par niveau, d'une cafétéria conviviale et de 77 places de stationnement, avec possibilité de bornes de recharge électrique. Idéalement situé, il offre un accès direct aux grands axes routiers, à l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, au RER B et à des bus et navettes internes, garantissant une connectivité optimale pour vos équipes. Ce cadre de travail exceptionnel combine nature, confort et performance au coeur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France. Gardiennage 24h sur 24 Restauration inter-entreprises à proximité Cafétéria GTC Capacitaire SSI 99 personnes par niveau Climatisation récente système 3 tubes Faux plafond Hauteur sous plafond 2,80 m Cloisonnement Surface RDC 1116 m² 77 places de stationnement dédiées Possibilité d'installation de bornes de recharge électrique Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER Parc des Expositions B Bus desserte par bus Navettes internes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : TASS : 1,2 euros/m²/an/HT