Commerce 92 m² à vendre à Narbonne

À saisir - point chaud / terminal de cuisson en bord de mer ! Affaire ultra rentable située dans une station balnéaire dynamique de l'aude ! Littoral audois - affaire située à seulement 250 mètres de la plage sur une avenue ultra passante - emplacement premium ! Surface de vente : 52 m² de magasin + terrasse de 40 m² (couvrable) parkings en zone bleue juste devant + emplacements de parkings tout autour ! Synergie locale exceptionnelle : campings, hôtels, résidences, etc ! Clientèle locale fidèle + afflux touristique massif (30 000 personnes en haute saison) activité actuelle : pains & pâtisseries sandwicherie / salades boissons chaudes & fraîches matériel complet inclus - inventaire disponible ! Exploitation actuelle : affaire ouverte à l'année mais fermée 5 semaines / an + tous les samedis = qualité de vie exceptionnelle ! Chiffres clés : ca ht 2024 : environ 330 000 € ebe retraité : environ 150 000 € prix de vente inférieur à 2x l'ebe ! Rentabilité exceptionnelle pour un couple de repreneurs-exploitants ! Enorme potentiel de développement : ouvrir le samedi etoffer l'offre en proposant des glaces, des gaufres, des crêpes, etc créer une activité de salon de thé étendre les horaires en haute saison produit rare - opportunité à ne pas manquer ! Dossier complet disponible sur demande après premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 902332.