Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Poissy

À quelques minutes à pied de la gare (RER A / SNCF) et au coeur de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien de bon standing, ce 2 pièces séduit par son cachet et ses volumes. Il développe environ 54 m² au sol pour 30,63 m2 Carrez, ce qui lui confère un confort d'usage et une attractivité locative supérieurs à sa surface Carrez. Le séjour, agrémenté de poutres apparentes, offre un bel espace de vie, complété par une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Le bien est déjà loué 690 € charges comprises, avec une gestion en place, permettant une mise en rentabilité immédiate. Sur cette base, l'investissement affiche une rentabilité brute à 5%, parfaite pour ce type d'emplacement central et recherché. La copropriété, à taille humaine (13 lots), présente des charges maîtrisées, et l'immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement attractif : commerces au pied, centre-ville animé, et accès rapide aux transports vers Paris avec la gare située à 350 mètres. 👉 Produit rare sur le secteur, parfaitement calibré pour un investisseur recherchant : • un emplacement n°1 • un ticket d'entrée accessible • un rendement immédiat avec potentiel de valorisation