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Bien immobilier de rendement 6 pièces 99 m² à vendre à Poitiers

bien'ici
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Prix de vente
€299,250
Prix au m²
€3,023

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
6
Surface
99 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Poitiers

Description

Ce bien vous est présenté par Sandrine Declercq , votre conseiller indépendant Dr House Immo. POITIERS TRES PROCHE CENTRE-VILLE - TRES RARE - QUARTIER TRES RECHERCHE - Immeuble de Rapports comprenant 4 appartements loués - Rendement proche de 7%! Opportunité très rare ! Cet immeuble comprenant 4 appartement tous loués se situe au pied du centre-ville de Poitiers et sur l'axe vers le campus universitaire, dans un secteur très recherché avec une forte demande locative. La proximité de tous les commerces et des bus de ville ajoute à l'attractivité de cet immeuble. Le charme de sa construction en pierres de la fin du 19ème siècle sera un atout supplémentaire! La sélection des locataires a été faite avec rigueur et il n'y a aucun impayé. C'est un bien idéal pour investir sereinement. La rentabilité est très attractive avec presque 7 % net. L'immeuble se compose de 2 studios d'environ 18 M2 et de 2 T2 d'environs 31 M2 Les 2 studios sont composés d'une belle pièce de vie avec un placard, d'une kitchenette équipée d'un évier ( 1 bac 1 égouttoir), d'une plaque électrique, d'un frigo, d'un meuble bas et haut, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Les 2 T2 sont composés d'une belle pièce de vie avec un placard d'une kitchenette équipée d'un évier ( 1 bac 1 égouttoir), d'une plaque électrique, d'un frigo, d'un meuble bas et haut, d'une belle chambre séparée, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Chaque appartement dispose de radiateurs électriques neuf, d'un chauffe-eau de 50 L. neuf et de fenêtres double vitrage. Les appartements sont tous très bien entretenus. Un immeuble déjà loué, sans travaux à prévoir, avec un excellent rendement locatif, parfait pour un investissement sécurisé et rentable! Contactez nous pour découvrir cet investissement rare!

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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