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Maison 3 pièces 67 m² à vendre à Pomerol

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€1,119

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Pomerol

Description

Cette charmante maison en pierre nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un beau potentiel grâce à son garage attenant de 10,5 m², idéal pour être transformé en deuxième chambre, portant ainsi la surface habitable possible à environ 67 m². La partie actuellement habitable représente 56,5 m², comprenant : un séjour/cuisine spacieux de 29 m², une chambre , une pièce noire type bureau / dressing une salle d'eau, WC indépendant. Garage attenant de 10.5m² Un jardin privatif à l'avant L'ensemble convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif (secteur oenotouristique) ou un projet de rénovation dans un secteur prisé. La maison est mitoyenne d'un côté. Au coeur du Libournais, Pomerol bénéficie d'un emplacement privilégié : Libourne (33500) à 4 km Lalande-de-Pomerol (33500) à 2 km Saint-Émilion (33330) à 7 km 🛒 Commerces & services à proximité Les commodités sont accessibles à quelques minutes : Supermarchés, boulangeries, banques, restaurants à Libourne Commerces de proximité Zones commerciales de Libourne à 10 min 🏫 Écoles & infrastructures Écoles maternelles et primaires à Libourne et Lalande-de-Pomerol Collèges : Collège Marguerite Duras et Collège Henri Brisson (Libourne) Lycées : Lycée Max Linder (Libourne) Crèches et assistantes maternelles dans le secteur 🏥 Santé & services médicaux Médecins généralistes, dentistes et pharmacies à moins de 10 minutes Centre Hospitalier de Libourne à 10-12 minutes 🚗 Transports & accessibilité A89 à proximité immédiate (10 min) Accès rapide à A10 via A89 Gare SNCF de Libourne (TGV / TER vers Bordeaux, Périgueux, Paris) à 8-10 min Bordeaux à environ 40 km (35-40 min en voiture) Réseau de bus Transports Nouvelle-Aquitaine Prix : 75 000 € DIRECT PROPRIETAIRE

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