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Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Pont-de-l'Arche

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€103,000

Prix au m²

€1,776

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Eure

Ville

Pont-de-l'Arche

Description

✨ L'Appartement : Charme et Luminosité Venez découvrir cet appartement lumineux de 58 m2 idéalement situé au coeur du centre-ville de Pont-de-l'Arche. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, ce T2/T3 vous séduira par son cachet unique et son agencement optimisé. - Pièce de Vie Conviviale : Le bien s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse, offrant un espace agréable pour se détendre et recevoir. - Cuisine Aménagée : La cuisine est ouverte sur le séjour, caractérisée par ses authentiques poutres apparentes qui ajoutent une touche de charme indéniable. - Couchage et Rangement : Vous trouverez une chambre confortable de 11 m2 ainsi qu'une pièce dressing séparée qui pourrait être aménagée en petit bureau ou chambre d'appoint (idéal jeune enfant). - Commodités : Une salle de douche et un WC séparé avec lave-main complètent l'ensemble. 📍 Localisation Idéale Profitez d'une situation géographique favorable, avec tous les commerces, services et commodités du centre-ville accessibles à pied. La commune de Pont-de-l'Arche est stratégiquement positionnée : - Proche d'Igoville, Alizay et Les Damps. - Accès rapide à l'autoroute A13 pour vos déplacements. - Rouen est à seulement 25 minutes (environ 25 km). 📈 Idéal Investisseur ou Première Acquisition - Grâce à son emplacement central et son prix attractif, cet appartement représente une opportunité parfaite :Pour un premier achat : Profitez d'un cadre de vie agréable à un prix abordable. - Pour un projet locatif : Fort potentiel de demande locative dans cette zone dynamique. DPE : D ( Sept 2025 )

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