Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Pornic

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€344,800

Prix au m²

€5,561

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pornic

Description

APPARTEMENT RÉCENT (2018) - PORNIC PORT À PIED. Vivez la douceur de vivre de Pornic dans cet appartement de 3 pièces de 67m2 idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant à quelques minutes à pied du port, de la gare et des commerces. Construit en 2018, ce bien en excellent état (aucun travaux à prévoir) offre tout le confort d'une copropriété récente et sécurisée. Sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimal en font un véritable cocon, parfait pour des primo-accédants ou pour une résidence secondaire clé en main. Les points forts : --Performance énergétique : Classé C (DPE), garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. --Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon/terrasse exposé Ouest/Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. - Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Annexes rares : Le bien est vendu avec UN GARAGE fermé en sous-sol ET UNE PLACE de parking extérieure privative. Caractéristiques techniques : - Étage : 2ème et dernier étage. - Chauffage : Individuel au gaz de ville. - Charges : Environ 100 € / mois. Des charges maîtrisées. Taxe foncière : 1 055 €. Localisation idéale : Plages, écoles, animations et port accessibles à pied. A visiter sans attendre ! pour profiter de l'été à Pornic ... NB ; les propositions meublées sont de simples préconisations d'aménagements et de décoration. Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.940455

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).