Maison et villa de prestige 48 pièces 1000 m² à vendre à Les Forges

Portefeuille d'investissement clé en main de 23 villas - Idéal pour la retraite ou l'hôtellerie - Deux-Sèvres, France (79) Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un portefeuille immobilier pleinement opérationnel et générateur de revenus, comprenant 23 villas spacieuses au sein d'un domaine sécurisé et paysager au coeur de la région de Deux-Sèvres. Aperçu du portfolio • 4 villas de trois chambres (100 m², 6 adultes chacune) • 19 villas de deux chambres (80 m², 4 adultes chacune) • Construit en 2006, toutes les unités entièrement équipées de cheminées, de grandes terrasses, de jardins privés et de rénovations minimales nécessaires pour la conversion en résidence pour retraités ou résidences assistées. Équipements sur place • Domaine sécurisé avec jardins paysagers et signalétique • Grande piscine commune avec une petite piscine pour enfants • Aire de jeux pour enfants, pétanque, tennis de table, aires de marche • Gestionnaire sur site et bâtiment administratif • Un grand parking, avec des places dans chaque villa • Situé à proximité d'un parcours de golf et des commodités locales. Points forts de l'investissement • Prix demandé : 3,5 millions d'euros pour l'ensemble du portefeuille (peut également être vendu en parties). • Actuellement une entreprise de location de vacances (comptes, revenus locatifs et rendements disponibles sur demande). • Potentiel d'expansion : terrain adjacent avec permis de construire complet (achat optionnel). • Modèle d'investissement flexible : continuer en location de vacances, se repositionner en village de retraités/résidences assistées, convertir en locations de longue durée ou vendre des unités individuellement. • Exploitation clé en main : bâtiment administratif dédié, personnel et structure locative établie (avec goodwill, site web professionnel, etc.) • Titre propre, aucun arriéré, prêt pour un transfert immédiat. Qui devrait envisager cet investissement ? • Les opérateurs de retraite et de résidences assistées souhaitant une expansion régionale rapide. • Les groupes hôteliers cherchant à s'étendre ou à se diversifier avec une base immobilière rentable et facile à entretenir. • Investisseurs privés ou fonds visant des rendements stables et une appréciation du capital. • Les associations de logement ou les promoteurs recherchent des actions prêtes à l'emploi avec un potentiel de croissance. Consultation strictement sur rendez-vous. Des documents financiers complets, plans et documents juridiques disponibles pour les acheteurs qualifiés.