Maison et villa de prestige 9 pièces 254 m² à vendre à Arcachon

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, au calme et habité à l'année, cette villa contemporaine de 1995 offre un cadre de vie rare, où l'architecture, la lumière et les volumes s'accordent avec une élégance naturelle. Implantée sur une parcelle d'environ 834 m², la propriété développe plus de 250 m², répartis sur 9 pièces dont 5 chambres, avec une conception sur trois niveaux permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie dans un confort optimal. Dès l'entrée, l'atmosphère se distingue par de belles hauteurs sous plafond présentes sur tous les niveaux, renforçant la sensation d'espace et de lumière omniprésente, sublimée par une exposition sud et ouest. Une villa pensée comme un art de vivre Rez-de-jardin : Ce niveau indépendant accueille un vaste garage carrelé et chauffé pouvant si besoin être repensé, une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour une autonomie totale, ainsi qu'une bibliothèque propice au calme, une grande cave et un local technique. Rez-de-chaussée : Le coeur de la maison s'ouvre sur une entrée menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, puis à une pièce de vie généreuse composée d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et un salon chaleureux. Un jardin d'hiver vient prolonger cet espace, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, en toute saison. À l'étage : L'espace nuit se poursuit avec deux chambres ouvrant sur balcons, chacune équipée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant intimité et confort à toute la famille. Des extérieurs conçus pour la détente et la convivialité À l'abri des regards, dans un environnement où la végétation est abondante et soigneusement entretenue, les extérieurs offrent un véritable écrin de verdure. Entre jardin arboré, ambiance naturelle et espaces paysagers, la détente s'organise autour d'une piscine, d'une terrasse ensoleillée et d'une véranda semi-ouverte, véritables prolongements des espaces de vie. Plusieurs stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Prestations et confort moderne • Aspirateur centralisé • Cheminée • Climatisation réversible (véranda et chambre en rez-de-jardin) • Volets roulants récents et centralisés • Chauffage au gaz • Raccordement au tout-à-l'égout • Hauteurs sous plafond sur tous les niveaux • Arrosage intégré • Éclairage exterieur Une adresse, une atmosphère, Située aux Portes des Abatilles, cette villa conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Elle s'adresse à ceux qui recherchent une maison familiale élégante, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a été pensé pour vivre pleinement. Un bien rare, où le confort contemporain rencontre une véritable douceur de vivre. À découvrir sans tarder.