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Bien immobilier de rendement 420 m² à vendre à Iguerande

bien'ici il y a 6 j

Prix de vente

€135,000

Prix au m²

€321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Surface

420 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Iguerande

Description

Situé au coeur du village d'Iguerande (71340), sur l'axe principal reliant Roanne à Paray-le-Monial, découvrez cet ensemble immobilier hors normes offrant une multitude de possibilités de développement. Ce bâtiment emblématique attend un nouveau projet pour retrouver sa superbe. Avec une surface totale développée de près de 1000 m², cet ensemble se compose de trois volumes distincts : - Espace Restauration (?365 m²) : Une vaste partie commerciale idéale pour une activité de restauration, d'hôtellerie ou tout autre commerce de proximité. - Atelier et Dépendances (?366 m²) : Une surface brute offrant un potentiel de stockage, d'activité artisanale ou de transformation structurelle. - Espace Habitation (?230 m²) : Une partie dédiée au logement (à créer entièrement), parfaite pour un projet de résidence principale, des gîtes ou plusieurs appartements locatifs. Les points forts : - Emplacement stratégique : Visibilité maximale sur un axe routier fréquenté. - Stationnement : Un grand parking privé attenant, un atout rare et indispensable pour une activité recevant du public. - Modularité : La configuration permet d'imaginer un projet mixte (commerce + logement) ou une réhabilitation complète en appartements (sous réserve d'urbanisme). À noter : L'ensemble du bâtiment est à rénover intégralement. C'est une page blanche idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant créer un lieu de vie ou de travail sur-mesure. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à ce bâtiment historique du paysage local. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de contacter. Alexandre BROWN MAGNIN O7.83.83.19.39 a.brown.magnin@cesaretbrutus.com RSAC : 942 535 311 Référence du bien : ABR-9903 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).