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Commerce 1 pièce 72 m² à vendre à Pouilly-les-Nonains

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€77,000

Prix au m²

€1,069

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Pouilly-les-Nonains

Description

Michèle Girard vous propose : UNE OPPORTUNITÉ BAR TABAC FDJ PRESSE Agglomération de Roanne , Petit investissement, belle rentabilité Cause départ à la retraite après 23 ans d'exploitation, cession d'un fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse situé en campagne, au coeur d'un secteur dynamique de l'agglomération de Roanne. Clientèle fidèle, affaire saine et tenue avec sérieux. - Loyer exceptionnel : 500 euros HT / mois - Établissement entièrement refait en 2019 - Aucun contrat brasseur (liberté totale fournisseurs) - Matériel complet inclus - Structure sécurisée : alarme, caméras, porte arrière sécurisée - Fibre optique , Tout-à-l'égout Surface commerciale : 72 m² Local complémentaire : 30 m² Grande cuisine exploitable (véritable potentiel de développement) Réserve + WC 3 caves (1 cave à fûts + 2 caves de stockage) Petite terrasse en façade Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement. CA 2024 : 60 400 euros Prix FAI : 77 000 euros, Honoraires charge vendeur. Rentabilité cohérente permettant une rémunération pour un exploitant seul. Faible investissement = risque financier maîtrisé. Première installation Reconversion professionnelle Exploitant seul Couple avec complément de revenu Repreneur souhaitant développer le snacking ou dynamiser l'activité Potentiel d'évolution réel pour profil dynamique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).