Description
PROPRIETAIRE OCCUPANT VEND DIRECTEMENT AVEC PLUSIEURS POSSIBILITES :
Prix estimé par agents immobiliers : 110 000 € libre à la vente. Taxe foncière : 500 €/an . Prix définitif à négocier selon les modalités du transfert de propriété .
1- Investissement immobilier . Prix de vente 110 000 € LIBRE A LA VENTE .. Indication : Loyer actuel meublé avec bail longue durée 4400 €/an. Taux de rendement brut : 4 %.
2- Vente à terme OCCUPE à 10 ans : Comptant 49 900 €, mensualités : 500 €/mois.
3- Toutes possibilités légales négociables, dont vente des 3 niveaux (immeuble entier) 7 rue Lacaussade
Dans une grande maison 2 appartements indépendants sur la «Placette des Arts» au coeur de la Vieille Ville de Tarascon-sur-Ariège, site historique et touristique . Chaque niveau a son ACCES DIRECT ET INDEPENDANT depuis la rue . Surface globale tout compris sur 2 niveaux : environ 70 m² . Maison entièrement rénovée et isolée de 2009 à 2024 , très lumineuse. Habitée , chauffée et entretenue de façon quotidienne toute l'année. Tout fonctionne, aucune dépense à prévoir.
Possibilité de LOCATION TOURISTIQUE HEBDOMADAIRE pour en tester le confort et l'agrément. . Nous consulter par mail.
Semi-isolée. 3 faces sur les voies publiques ,avec baies vitrées sur chacune. IMPORTANT : je suis un particulier. Toutes données APPROXIMATIVES à confirmer par EXPERT. Façade sur la placette, sud-est, ensoleillée environ 250 jours/an, pour panneaux solaires : 4,18 kWh/m²/an (source : Mairie) .
1° Etage : 2 chambres dont l'une avec balcon, salle de bains cabine douche hydromassante / WC , possibilité de Kitchenette, TV , Internet., environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes.
2° Etage : 1 grande chambre, salle de bains baignoire / douche / WC , possibilité de Kitchenette, TV, Internet, terrasse 12 m² abritée par une tente amovible donnant sur la ville et la montagne, total environ 35 m² . VRAIS LITS (pas superposés) pour 4 personnes
TOUT ELECTRIQUE , aucun entretien, aucune émission . Chauffage par radiateurs mobiles soufflants: chauffe instantanément seulement la partie occupée. Consommation totale de l'immeuble : chauffage + lave-linge + lave-vaisselle + chauffe-bain 200 litres + cuisine = 7300 kWh pour l'année 2023 , soit environ 60 kWh / m² / an tout compris. Certifié par factures. Par sécurité en cas de coupure d'électricité de longue durée : poêle à mazout 9 kW ,
Accès et commodités : Gare SNCF à 800 m , parking gratuit, sûr et illimité. TER direct sur Toulouse; train couchettes quotidien direct (parfois correspondance à Toulouse) Paris. Liaison ferroviaire pour Latour-de-Carol et Barcelone ou Perpignan (‘“Petit train Jaune”). Principat d'ANDORRE ou Frontière espagnole (PUIGCERDA) à 60 km par RN20. Stations de ski d'AX-3 domaines à 35 mn de route ou train direct depuis Paris, Plateau de Beille (activités nordiques) à 40 minutes en voiture, Puymorens 1h10 en train.. Autoroute A 66 direct (péage) ou RN20 (gratuite), environ 1 h / 1h15 depuis Toulouse.
En cas d'urgence médicale pour RV en 1 à 5 jours liaison par les transports publics - train, métro, tramway, téléphérique urbain- avec le CHU de Toulouse et toutes spécialités médicales) Entre 150 et 300 m : pharmacie, poste, mairie, école primaire, banques, assurances, hôtels, restaurants, coiffeurs, marché bi-hebdomadaire. En ville : Super U, Intermarché, Aldi, commerces de détail, restaurants, hôtels, collège. A FOIX (15 mn par route-express) : Gare SNCF avec au moins 1 train / heure pour Toulouse, parking gratuit, sûr et illimité ; hypermarchés et tous commerces . Pour des raisons de sécurité, seules quelques photos sont publiées. Pour des photos de l'intérieur meublé , par mail uniquement . Visites possibles à tout moment sur RV . Pour l'environnement se référer “ Placette des Artsrts” Tarascon-sur-Ariègeente
