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Local d’activité et entrepôt 115 m² à vendre à Dijon

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Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€1,870

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Local d’activité et entrepôt
Sous-type de bien
Entrepôt
Surface
115 m²

Localisation

Département
Côte-d'Or
Ville
Dijon

Description

Bien rare, proche centre-ville avec un hall d'entrée atypique et beaucoup de cachet, un fort potentiel d'aménagement et une situation pratique pour des projets d'investissement ou habitation loft pour particulier. Atelier / entrepôt de 115 m² situé au coeur de Dijon, proposé à la vente pour investisseur ou particulier. Ce volume au rez-de-chaussée offre une surface utile et modulable de 115,31 m² (loi Carrez) avec un accès depuis un hall intérieur commun. L'espace, dégagé et au plan simple, permet différentes orientations d'usage : atelier, stockage ou projet de transformation en logements (travaux à prévoir). L'atelier offre une belle hauteur sous plafond et la volumétrie de l'atelier. Les matériaux et la structure existante confèrent un caractère industriel propice à une rénovation créative. Implanté dans un quartier central, l'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires (écoles primaires, collège, lycée, ESC de BOURGOGNE) , facilitant la vie quotidienne ou la mise en location. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre, atouts pratiques pour des usages variés. Charges de copropriété : environ 456 € par an ; taxe foncière : 1 947 € (référence 2024). Le lot est libre de toute occupation. Ce bien se situe au sein d'une copropriété de 23 lots ; le lot proposé correspond à la totalité d'un grand atelier et supporte les charges afférentes. Une procédure de régularisation est en cours au sein de la copropriété (renseignements disponibles sur demande).

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