Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Vernon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€3,200

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Eure

Ville

Vernon

Description

Pour investisseur, appartement T2 + Box vendus loués, situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre une belle opportunité avec une vue agréable sur les bords de Seine, proche commodités. D'une surface de 43.31 m2 (39.92 m2 Loi Carrez), il se compose de : - Entrée, séjour lumineux avec balcon et cuisine semi-ouverte, chambre avec placard, salle de bain, wc, plus un box fermé loué séparément. Une place dans parking extérieur privé et une cave complète ce bien. Revenus locatifs : - Loyers annuels bruts 7750 € hors charges - Charges annuelles refacturées aux locataires sont de 1177 € comprenant chauffage par pompe à chaleur, et les ordures ménagères Rentabilité : - Rentabilité brute : 6,05 % - Rentabilité nette (hors charges non récupérables et taxe foncière) : 4,87 % - Rentabilité nette globale : 4.50 % (incluant frais de notaire estimés à 10800 €) Vente entre particuliers, pas d'agences. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations et organiser une visite

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