1 / 2

Local d’activité et entrepôt 1500 m² à vendre à Ambazac

ParuVendu il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

1500 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Ambazac

Description

Nous sommes sur le Secteur d'AMBAZAC à 20 minutes de LIMOGES, au sein d'un Ensemble de Bâtiments à vocation Industrielle, Artisanale, Commerciale et/ou Bureaux, de plusieurs bâtiments appartenant à 4 Propriétaires, avec un droit de passage et un parking partagé de 1.200m² goudronnés environ: Nous y vendons un Bâtiment Charpente Métallique et Toiture en Tuiles, de 1.500m² environ développés sur 4 Niveaux et loué à 2 Entités : LOCATAIRE 1 = Activité de Vente à distance de Pièces détachées sur 360m² environ développés sur 2 Niveaux: En RDJ (Bas) : Réception Marchandise, Atelier, Stockage, Réserves et Sanitaires, et en RDC (haut) accessible par escalier, Bureaux Commerciaux, Salle d'archivage, Local Social, Atelier, Réserve. Loué par Bail Commercial de 09.2025 pour un Loyer de 800€HTHC. Chauffage mixte par Convecteurs électriques individuels & Poêle à grannulés. LOCATAIRE 2 = Activité de Vente de Gros et Détail de Biens de consommation, de Matériels d'équipement, de Machines Industrielles, et Atelier de Réparation d'Électroménager sur environ 1.140m² développés sur 3 niveaux reliés par Ascenseur (PMR) et Escaliers, dont en . RDJ : Accueil Clientèle, Espace Commercial 'Bazar' de divers univers... R+1 : Open Space Commercial & Divers Pièces... R+2 : Open Space et réserves... Quai de Livraison.Taxe Foncière de 4.660,00€ (en 2024) refacturée au prorata aux Locataires. Charges au réel, sauf Eau froide à la charge du Bailleur.Nous vendons cet Ensemble Immobilier pour un Montant de 274.000,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 24.000,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Rentabilité Actes en Main supérieure à 10% !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4536/CBB87 Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Loyer de 0.00 euros HT Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 4536

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier ParuVendu. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de ParuVendu.

Sur ParuVendu, vous pouvez contacter l'annonceur via le formulaire de contact ou en appelant le numéro de téléphone quand il est affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

ParuVendu

ParuVendu est un portail français de petites annonces, historiquement issu de la presse écrite, proposant des annonces immobilières de vente et de location de particuliers et de professionnels.

Notre avis

Note globale

Sécurité

ParuVendu est un portail historique de petites annonces en France. Le volume d'annonces immobilières a diminué ces dernières années face à la concurrence des grands portails, mais il reste une source complémentaire. Le site propose un mélange d'annonces de professionnels et de particuliers, restez vigilant pour ces dernières.