Appartement neuf 1 pièce 35 m² à vendre à Marseille

Investissement locatif stratégique - marseille 5 € - la timone studio neuf idéal investisseur à proximité immédiate des campus et hôpitaux contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55 situé au coeur du 5 € Arrondissement de marseille, dans le quartier recherché de la timone, ce studio neuf représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée dans un secteur à très forte demande locative. un emplacement à forte tension locative -à proximité immédiate de la faculté de médecine et des pôles universitaires -à deux pas de l'hôpital de la timone -métro, bus et accès autoroutiers rapides -quartier central, vivant et recherché par étudiants, internes et jeunes actifs -la localisation garantit une demande locative constante et une rotation rapide des biens. une résidence conçue pour le marché locatif -la résidence offre des équipements particulièrement adaptés à la cible étudiante et urbaine : -ascenseur desservant tous les niveaux -stationnements en sous-sol -local vélos et trottinettes -laverie et espace détente commun -accès sécurisé avec système intratone -un ensemble pensé pour faciliter la gestion et optimiser l'attractivité locative. un t2 fonctionnel et optimisé -séjour lumineux avec kitchenette équipée -loggia ou espace extérieur privatif -salle d'eau moderne avec meuble vasque et wc -rangements intégrés -un logement compact, facile à louer et parfaitement calibré pour le marché local. des prestations modernes et sécurisantes -menuiseries aluminium double vitrage -volets roulants électriques -chauffage électrique individuel -production d'eau chaude collective -cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, meubles haut et bas, réfrigérateur) -sèche-serviettes en salle d'eau -des prestations actuelles permettant une mise en location rapide et une gestion simplifiée. un investissement pertinent -secteur universitaire à forte demande -typologie recherchée pour location étudiante ou jeune actif -programme neuf conforme aux normes actuelles -fiscalité avantageuse dans le neuf -valorisation patrimoniale sur un secteur central de marseille -un bien qui réunit les fondamentaux d'un investissement réussi : emplacement stratégique, produit adapté et sécurisation technique. les avantages du neuf frais de notaire réduits (environ 2,5 %) isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012) charges réduites garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf un interlocuteur unique prix direct promoteur étude de financement personnalisée accès à plus de 150 résidences neuves en région paca gain de temps et accompagnement sur mesure contact : léo pitaval - 07 83 53 79 55 plus d'infos : bonapartepromotion. Fr.