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Maison 6 pièces 229 m² à vendre à Prahecq

ParuVendu
ParuVendu
Prix de vente
€378,500
Prix au m²
€1,653
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
229 m²

Localisation

Département
Deux-Sèvres
Ville
Prahecq

Description

COUP DE COEUR pour cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2024, à 5min à pied du centre de la commune et ses commodités, à 15 min de Niort. Elle est composée d'une belle pièce à vivre de 120m2, d'une mezzanine sur séjour de 22.5m2, d'une chambre et salle d'eau avec WC, en rez de chaussée. Au premier étage, on trouve 3 autres chambres et une deuxième salle d'eau avec WC. Une terrasse de 90m2 sous un préau neuf. Attention : cuisine équipée et ameublement générés par IA, non contractuels. Tout est rénové, toiture, isolation, plomberie, électricité, chauffage poêle à granulé, pompe à chaleur, baies en aluminium double vitrage... A l'extérieur, deux garages, dont l'un fait 90m2 et peut être projeté comme un grand atelier, un logement locatif ou touristique. Le tout sur un terrain de 3 800m2 clos, piscinable et constructible. Deux accès, deux tout à l'égout, deux compteurs eau et électricité en place. Prix du bien : 404 500 € / Prix du bien hors honoraires : 390 000 € Honoraires TTC : 3.81% soit 14 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : B / GES : A / Consommation énergie primaire indexés sur l'année 2021. Estimation des coûts annuels entre 1 720 et 2 460 €. www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, Contactez directement Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.Ici on réalise les compromis de vente. Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Sans Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2

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