Vente Studio Annecy (74) 1 pièces 21 m²
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Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€165,000
Prix au m²
€7,857
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
21 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
NOUVEAU à ANNECY
Studio haut de gamme - 21,13 m² - 1er étage
Investissement locatif premium au coeur d'Annecy
Prix total : 165 000 €
Ce studio optimisé de 21,13 m² est une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et facile à louer, dans l'un des secteurs les plus attractifs d'Annecy.
Les points forts du bien :
- Agencement parfaitement optimisé, avec cuisine équipée
- Salle d'eau moderne aux finitions soignées
- Petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Pourquoi investir ?
- Emplacement central très recherché
- Forte demande locative (jeunes actifs, étudiants...)
- Produit rare sur le marché annécien
- Idéal LMNP avec charges maîtrisées
Mise en location immédiate possible (option mobilier)
Investissement locatif - Forte demande locative
Loyer estimé : 750 € / mois soit 9 000 € / an
Rentabilité nette estimée : 4.55%
Charges de copropriété estimées : ≈ 650 € / an
Taxe foncière estimée : ≈ 550 € / an
En bref :
- Petite surface très recherchée
- Idéal location meublée
- Marché locatif tendu à Annecy
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bien'ici
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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