Appartement 3 pièces 61 m² à louer à Tours

Prébendes - À LOUER : Appartement T3 situé en plein coeur de Tours, dans le quartier prisé des Prébendes. Ce bien, d'une superficie de 61 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité et une vue dégagée. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour lumineux de 16,45 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Vous y trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 11,26 m² et 11,85 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. La cuisine, d'une superficie de 8,35 m², est fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos goûts. La salle de bain, de 2,85 m², ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'orientation nord-sud de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée et le collège, ainsi que du centre-ville et de la gare, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est calme, offrant un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Un interphone est également présent pour plus de sécurité. Ce bien ne dispose pas de mobilier, vous permettant ainsi de personnaliser votre espace selon vos préférences. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité au coeur de Tours. Loyer de 865,40 euros par mois charges comprises dont 103,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 889,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 678,65 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 185,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.