Bien immobilier de rendement 6 pièces 140 m² à vendre à Préfailles

À seulement 500 m de la mer et à proximité immédiate des commerces, ce bien offre un fort potentiel d'optimisation pour investisseur ou projet mixte. D'une surface utile d'environ 140 m² (dont un garage de 26 m²), la maison se compose actuellement d'un espace de vie lumineux, de plusieurs chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Elle est également habitable de suite dans son état actuel. Potentiel de division déjà existant : • 3 volumes distincts • allée latérale permettant des accès indépendants • murs porteurs intérieurs existants facilitant la séparation Possibilité de créer 2 à 3 logements (type T2 / T3) selon projet. Chaque logement pourra bénéficier de son propre espace extérieur (terrasse ou jardinet), un véritable atout pour la location saisonnière ou à l'année. Fort potentiel locatif • secteur très recherché en location saisonnière • possibilité de multiplier les revenus en exploitant plusieurs lots Idéal pour : • investissement locatif • résidence principale avec revenus complémentaires • projet patrimonial à forte valorisation Le terrain clos offre plusieurs espaces jardin/courette, avec stationnements possibles. Bien en bon état général, offrant une base saine pour un projet de réaménagement intérieur.