Appartement de luxe 3 pièces 140 m² à vendre à Marseille

PREFECTURE / PIERRE PUGET - DUPLEX T4 - 140m2 - TERRASSE - DERNIER ETAGE - 900 000EUR Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, sur le prestigieux Cours Pierre Puget -- rue historique reliant la place Estrangin-Pastré à la colline Pierre Puget -- ce superbe duplex de 140 m2 séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Les moulures d'origine, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un charme rare et intemporel. Au premier niveau, côté sud, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une magnifique cuisine ouverte, un parquet en pointe de Hongrie, une cheminée bioéthanol ainsi que des étagères en niches sur mesure. Trois grandes fenêtres assurent une luminosité exceptionnelle. Au centre de l'appartement, de nombreux rangements dissimulés, un grand dressing ainsi qu'un espace buanderie avec toilettes apportent un confort de vie optimal. Côté nord, une majestueuse chambre dispose de sa salle d'eau ouverte, créant un espace nuit intime et raffiné. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux jolies chambres se partageant une salle de bain. Un vaste palier dessert également une superbe terrasse de 30 m2, exposée plein sud et tout au calme. À proximité immédiate, une cuisine d'été parfaitement aménagée permet de recevoir en toute convivialité. Des toilettes avec douche complètent ce niveau. Climatisation réversible dans l'ensemble de l'appartement. Cave en sous-sol. Immeuble très calme, principalement occupé par des professions libérales. Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, aux matériaux soignés, idéal pour une vie citadine confortable à proximité immédiate des commerces et commodités. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 900 000EUR (Honoraires inclus à la charge du Vendeur) Type : T4 Surface carrez : 140m2 Foncier : 2432EUR Charges copro : 290EUR mensuel DPE : D / B Pas de procédure en cours. Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98 #66d