Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Bordeaux

𝗨𝗻 𝗲́𝗰𝗿𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗺𝗲 𝗮𝘂 𝗰oe𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗚𝗲𝗻𝗲̀𝘀 Découvrez ce magnifique appartement de 102 m², niché dans un immeuble d'exception du centre-ville (proche Bourse du Travail). Rare sur le marché, ce bien traversant offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse grâce à ses hauts plafonds, son parquet d'origine, pierres apparentes et ses belles moulures. 𝗟'𝗶𝗻𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 : · Séjour : Un vaste espace de vie ouvert sur le poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales et une ambiance cocooning. · Chambres : Deux chambres, dont une suite parentale en souplex offrant un coin calme et intimiste. · Espace de travail : Un bureau indépendant de 7 m², parfait pour le télétravail. · Cuisine & SDB : Cuisine équipée récente et salle de bain lumineuse avec baignoire. L'extérieur : Situé au rez-de-chaussée, profitez d'une cours intérieure privative, un véritable havre de paix en plein centre-ville, accessible uniquement depuis votre appartement. Idéal pour vos petit-déjeuner, vos plantes ou vos moments de détente. 𝗖𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 : · Petite copropriété de seulement 6 lots (charges maîtrisées, gestion simplifiée). · Quartier dynamique et familial, proche tramway/bus (ligne Gare St Jean), écoles réputées et commerces. · Chauffage individuel au gaz (avec appoint poêle à bois). · Secteur Saint-Genès / Bourse du travail : calme, excellent rapport qualité-prix. 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿 : 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝘀 𝘀'𝗮𝗯𝘀𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿. DPE en cours, libre en septembre 2026. Prix : 440 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien de caractère avec extérieur à Bordeaux.