Commerce 80 m² à vendre à Orléans

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce primeur fruits et légumes. Affaire idéale pour un couple expérimenté du secteur de la distribution alimentaire. Présentation de l'activité: Primeur fruits et légumes, offrant toute l'année une large gamme de produits frais et de qualité, sourcés auprès de producteurs locaux ou grossistes. Est également proposé une gamme de fruits et légumes BIO. Un rayon fromage et crémerie commercialise des produits de qualité (fromages français fermiers affinés, fromages Italiens, fromages pour raclette), des oeufs frais plein air et issus d'une production locale. Un rayon spécifique épicerie fine et produits Bio et Régionaux complète les deux autres rayons Fruits & Légumes et Fromage & Crémerie. Une offre de 'panier' à commander par internet la veille est présentée dans des caisses en bois. Positionnement produit: Frais et de qualité. Pour offrir le meilleur goût et la meilleure durée de conservation pour minimiser les pertes qui compensent le différentiel de prix. 90 à 100 références de fruits et légumes - rayon fromage - épicerie régionale - thé Approvisionnements: En direct Rungis par le gérant. Autres canaux possible en local: Mag Fruits - Prima Centre - Laugier... Masse salariale & amplitudes horaires: 1 à 2 ETP dont gérant - salarié expérimenté Site: CA 150k€HT/an Ouvert du mardi au Samedi Présence: l'un des 2 gérants Matériel & immobilisations corporelles: 1 étals 1 chambres froides (hors fonds de commerce, intégré au local et au bail) 1 caisse enregistreuse Bail renouvelé en janvier 2024 aux conditions du précédent bail Immobilier & emplacement commercial: Emplacement secteur plutôt rural sur 324m² sur axe passager intégrant 80m² de vente + 80m² de réserve + 80m² de chambre froide + 80m² de bureaux en R+1 Bureaux en R+1 aménagés en logement de fonction, usage double Loyer 2.500€ht/hc/mois - nouveau bail à l'identique à la reprise du fonds Données comptables: CA réalisé: 150K€ Développement CA potentiel: cible 250k€ Moyenne EBE: 15k€ Stock nécessaire: 5k€ si uniquement fruits et légumes / 20k€ si épicerie et cave Masse salariale 1.5 à 2 ETP Conditions financières: Prix de cession du fonds de commerce (hors stock): 35.000€ FAI Prix net vendeur: 30.000€ Loyer: 2.500€HT/HC/mois soit 30.000€HT/HC/an Charges locatives: 0€ Taxe foncière: 3.000€/an Honoraires de commercialisation: 5.000€ charge acquéreur Disponibilités: fin d'exercice comptable Modalité de transmissions: La possibilité d'un accompagnement sur 1 mois par le dirigeant est envisageable. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire et accompagnons nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. [URL masquée pour votre sécurité] Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735