Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Montpellier

En plein coeur du quartier Laissac, entre les Halles et la gare Saint Roch découvrez ce appartement de 4 pièces. Un lieu central ! à 2 minutes à pied de la gare St Roch, à 1 minutes des halles Laissac et des 4 lignes de tramways, c'est tout le centre ville et ses commerces qui se trouve à vos pieds . Cet appartement se trouve dans un immeuble haussmannien de 1880, en taille de pierre de belle facture, il n'attend que vous et votre famille. Cet appartement de type F4 de 96m2 bien entretenu, au 3ieme étage sur 4, traversant avec une exposition (est/ouest) se compose d'un salon cuisine de 46m2, 3 chambres au calme dont une avec douche (12, 13 et 14m2), un wc indépendant, une salle de bain avec baignoire (à rénover). L'immeuble a été entièrement ravalé, la toiture entièrement refaite, la colonne d'eau neuve (tous les travaux datent de 2023 cela représente un investissement de 22000€) . Aucun travaux prévu dans la copropriété tout a été fait. Un bien unique pour les amateurs de charme et de cachet. Pierres et poutres apparentes, barres au sols (de très belles factures rares dans cet état) dans tout l'appartement, tomettes dans la cuisine, le tout avec une hauteur de plafond à 3,3m. 2 balcons haussmanniens, avec vu sur la tour de la Babote et le nouveau saint Roch, cave 7m2. Le bâtiment n'est pas équipé d'un ascenseur. Les charges s'élèvent à 262€/trimestre, le foncier à 1630€. DPE réalisé. C'est une copropriété familiale de 9 lots, 7 lots sont habités par les propriétaires, pas de locations de courtes durée. A noté la possibilité d'achat en supplément d'une place de parking dans une résidence sécurisé rue Fréderic Bazille (4 minutes à pied). Vente de particuliers à particuliers uniquement !! Professionnels et mandataires s'abstenir. Merci. Premier contact par mail.