Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-Joseph

L'agence PRMI vous propose à la vente ce bel appartement T2 au premier étage d'une résidence calme et sécurisé avec piscine, située à SAINT JOSEPH secteur LES JACQUES ? BOIS NOIRS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à moins de 4 min du centre-ville. D'une surface utile d'environ 59.2 m² (dont 47.2 m² habitables et 2.8 m² de Séchoir/Buanderie), cet appartement offre un agencement fonctionnel. Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m², comprenant un coin cuisine avec un espace séchoir/buanderie attenant, un séjour prolongé par une varangue (d'environ 9.2 m² orientée NNE). La chambre est climatisée et équipée d'un placard. L'ensemble est complété par un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé pour davantage de praticité et d'intimité. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking sécurisé, offrant un atout pratique et apprécié. Vendu libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif rentable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Kévin Estieu Agence PRMI au 0262 41 18 18 ou par mail à contact@prmi.re Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1209.2 €, la cotisation au fonds travaux à 96.72 €, et la taxe foncière à 964 € (dont 237 € de TOM récupérable). Le bien est soumis au statut de la copropriété (122 lots dont 57 d'habitation), sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 122 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1209.20 euros.