Maison neuve 4 pièces 90 m² à louer à Loire-sur-Rhône

📅 Disponible courant 2026 (Achèvement en cours) Dans un cadre résidentiel recherché, sur les hauteurs de Loire-sur-Rhône, découvrez cette maison neuve aux prestations soignées, conforme à la norme RE2020, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux axes autoroutiers Lyon A7 / Saint-Étienne A47, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. ✨ Un intérieur moderne, fonctionnel et lumineux D'une surface habitable de 90 m², la maison s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux d'environ 28 m², avec accès direct sur l'extérieur Cuisine ouverte et équipée de 9 m² (four, plaque à induction, hotte), pensée pour un usage quotidien Cellier, idéal pour le rangement Terrasse prolongée par un jardin privatif Garage attenant de 25 m² Stationnement privatif extérieur possible À l'étage : Trois chambres avec placards intégrés (entre 10 et 12 m²) Salle d'eau élégante, équipée d'une douche XL, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes 🔧 Prestations & équipements Chauffage par pompe à chaleur air/air Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques Fibre optique et prises réseaux Alarme filaire installée, opérationnelle (abonnement mensuel à mettre en place) Construction RE2020 garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal 📍 Un emplacement privilégié Gare de Givors, Chasse et Vienne à proximité (liaison directe vers Lyon / Saint Etienne) Écoles maternelles et élémentaires à environ 1 km (École Primaire Privée Saint-Joseph, École Élémentaire et Maternelle Drevet) Commerces et services à proximité : boulangeries, restaurants, pharmacie, épiceries, station-service, bureau de poste Environnement calme et résidentiel 📄 Conditions de location Disponibilité : courant 2026 (date définitive à confirmer) Charges mensuelles (provision) : 150 €, incluant : Entretien des espaces verts Entretien de la pompe à chaleur TEOM Récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1300 € HC 270 € pour l'état des lieux Contrat de location établi par acte notarié Diagnostics : en cours / à venir 📌 Les visites ne sont pas encore possibles, la date de livraison n'étant pas arrêtée. 👉 Les dossiers de candidature sont étudiés dès à présent, idéal pour anticiper une prise de poste ou une mutation. 🎯 Sélection des dossiers Le logement est destiné à des locataires présentant des garanties de stabilité professionnelle et financière. Les dossiers disposant de garanties solides seront étudiés en priorité. ℹ️ Informations réglementaires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 et 1 180 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 👉 www.georisques.gouv.fr