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Commerce 5 pièces 170 m² à vendre à Arbonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€550,000

Prix au m²

€3,235

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Arbonne

Description

Dans la banlieue la plus résidentielle de Biarritz, cette boulangerie-pâtisserie artisanale jouit d'une excellente notoriété locale. Seule sur son secteur, elle rayonne sur plus de 4 km à la ronde avec une production quotidienne comprise entre 500 et 1000 pains par jour. Le chiffre d'affaires 2024 dépasse les 700 000 € pour un résultat net supérieur à 80 000 €, offrant un excellent outil de travail, prêt à l'emploi, idéal pour un couple d'artisans cherchant à conjuguer vie professionnelle et qualité de vie sur la Côte basque. Installé au rez-de-chaussée d'une maison indépendante d'environ 170 m², le local commercial est parfaitement équipé, avec du matériel récent et complet avec un véhicule professionnel,. Possibilité d'y développer une activité de snacking, grâce à un espace terrasse déjà existant. Le tout pour un loyer mensuel attractif de 2 600 € HT avec bail neuf. À l'étage, un appartement de type T5 d'environ 100 m² avec charmante terrasse de 15 m2 , qui offre un logement confortable et indépendant, Départ à la retraite du propriétaire. Possibilité d'acquérir les murs de la boulangerie et de l'appartement. Personnel en place : nous consulter. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ1438 VENTE FDC ARBONNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).