Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Rouville

Au coeur du village très recherché de Rouville, cette maison du XVII -ème siècle offre un cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement accessible : à 20 minutes de Senlis, à proximité immédiate de Crépy-en-Valois, avec gare Paris Nord, N2 et A1 (Senlis). Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les pierres et poutres apparentes, qui confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le confort est assuré grâce à des équipements modernes : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, ballon thermodynamique. La maison dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau au même niveau. A l'extérieur, un jardin clos avec terrasse abritée crée un espace cocooning. Une cave voûtée, une toiture récente en ardoise et des combles isolés complètent l'ensemble. Prix : 295 000 euros Honoraires charge Vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie AUDOUZE, au 0676853115 ou, par courriel à s.audouze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie AUDOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Compiègne 814 270 849 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie AUDOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Compiègne 814 270 849 - . #66d