Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Orléans

Découvrez ce T3 lumineux et chaleureux en plein coeur d'un cadre de vie préservé ! Imaginez-vous entrer dans un havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce T3 de 75,05 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 7 étages, vous offre un espace de vie généreux et une lumière naturelle abondante grâce à son exposition Est. Les pièces, harmonieusement réparties, s'articulent autour d'un séjour de 19 m² baigné de soleil matinal, idéal pour des moments de détente ou des dîners entre amis. Les deux chambres, dont une spacieuse avec rangements intégrés, promettent des nuits paisibles dans une ambiance feutrée et apaisante. Un intérieur où le charme se mêle à la modernité : les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur silencieux et tempéré toute l'année. La cuisine indépendante et aménagée est un véritable atout : équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le chauffage individuel vous offre une liberté totale de régulation, tandis que les sols et les murs, en excellent état, reflètent le soin apporté à cet appartement. Un cadre de vie pratique et sécurisé : la résidence, dotée d'un ascenseur, vous assure un accès facile à votre étage. Le stationnement extérieur vous permet de garer votre véhicule en toute sécurité à proximité immédiate. La cave de 2,63 m² offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires. Enfin, l'appartement étant libre dès maintenant, vous pouvez emménager sans délai. Une localisation stratégique pour une vie quotidienne facilitée : à quelques minutes à pied, vous trouverez boulangeries, supermarchés, commerces de proximité, parcs et espaces verts, ainsi que des transports en commun à proximité immédiate. Que vous soyez en quête de calme ou d'animation, cet appartement s'adapte à tous vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un appartement où qualité de vie et praticité se rencontrent. Contactez dès aujourd'hui l'Agence Bimbenet pour une visite et laissez-vous séduire par ce T3 qui a tout pour plaire ! Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2110.00 €.