Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Valence

Habitation: Propriété bâtie de 17 ha en Bio comprenant notamment une jolie maison de caractère  du milieu du Xix°, entièrement rénovée avec goût sur 132 m² habitables. Située en position dominante, cette maison traditionnelle en pierre calcaire et toiture en tuile canal, de plain-pied, a fait l'objet d'une rénovation intégrale ces 3 dernières années.Elle comprend une belle cuisine équipée avec îlot central, un salon avec mezzanine, un petit séjour lumineux avec son poêle à bois, une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de douche WC. Les combles actuellement utilisées en espace de stockage (grenier) pourraient facilement être aménagées afin d'augmenter le potentiel habitable. Un bel espace arboré  ainsi qu'une cours gravillonnée complètent agréablement l'entrée de la propriété. Proche de la maison, prend place un puits ancien mais pleinement fonctionnel (idéal pour le jardin). Exploitation: A deux pas de la maison, on trouve une ancienne grange-étable en terre crue et brique toulousaine d'environ 211 m² et son appentis métallique  ouvert latéral de 56 m² (accueillant 2 réserves d'eau pluviale de 3000 litres). Cette bâtisse de la fin des années 1940 qui mériterait des travaux de rénovation offre un bel espace et de nombreuses potentialités pour tout projet à vocation agricole, touristique ou simplement de stockage. Foncier: Le foncier composé de 2 îlots, est très groupé autour du bâti et dispose d'une surface globale de 17,03 ha,  avec des zones plates et vallonnées, sur des sols argilo-limoneux. Les terres sont sous label Agriculture Biologique depuis plus de 10 ans, et occupent une surface de 11,02 ha. Elles sont dédiées aux grandes cultures ainsi qu'au fourrage.Le reste de la propriété est essentiellement dédiée au Bois-Taillis de chênes  avec une superficie de 5,75 ha. Eléments complémentaires: Bien libre de tout fermage. Les Dpb seront cédés lors de la vente. Matériel agricole et autres équipements non compris dans la vente. Idéal projet Equin / Petit Elevage / Agro-tourisme / Permaculture & Agroforesterie. Prestation Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. #66d