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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Courçay

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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€2,238

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
105 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Courçay

Description

Dans la vallée de l'Indre, à proximité d'Esvres, de Chambray-lès-Tours, de Joué-lès-Tours et à environ 30 min de Tours et de la gare, découvrez cette maison ancienne de village prête à habiter immédiatement. Aucun travaux intérieurs à prévoir : ici, on pose ses valises. L'intérieur est moderne, lumineux, confortable et fonctionnel. Cette maison de village des années 1900, pleine de charme, offre environ 105 m² habitables avec une grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine, très agréable au quotidien grâce à sa belle luminosité et à son orientation est-ouest. Les murs épais en tuffeau apportent un confort naturel été comme hiver. La cuisine est un vrai atout : grand plan de travail, nombreux rangements, beaucoup de tiroirs. La maison comprend 3 chambres avec une configuration très pratique : au rez-de-chaussée, 1 chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC indépendant ; à l'étage, 2 chambres, 1 grande salle de bain avec baignoire et double vasque, 1 second WC, ainsi qu'une mezzanine. Cette répartition permet une vie de famille confortable, l'accueil de proches, le télétravail ou un espace indépendant. Les extérieurs sont particulièrement agréables pour une maison de village : terrasse donnant sur la salle à manger, cour intérieure, seconde terrasse, cour devant la maison, le tout sans vis-à-vis. Ces espaces permettent de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas, un espace détente, des pots, des fleurs ou un esprit jardin en terrasse selon les envies. Autres atouts importants : garage pouvant accueillir 2 voitures, grand sous-sol sur toute la surface de la maison, cave, puits avec pompe, nombreux espaces de rangement, parking végétalisé en face. Bien que le village soit traversé par l'Indre, la maison n'est pas en zone inondable car située en hauteur. Cadre de vie recherché : village calme et vivant avec école, café-restaurant, église, environnement arboré, accès pratique vers Esvres, Chambray, Joué-lès-Tours et Tours, commerces et services à proximité, cars Rémi pour rejoindre Tours. Taxe foncière : 490 €. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une vraie maison ancienne de village, lumineuse, fonctionnelle, avec du charme, de beaux rangements et aucun travaux intérieurs à prévoir. Prix :235000€

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