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Bien immobilier de rendement 7 pièces 135 m² à vendre à Aniane

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,852

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Aniane

Description

A vendre en EXCLUSIVITE sur ANIANE - Belle rentabilité à plus de 8% pour cette immeuble de rapport composé de trois appartements lumineux et calmes se composant: - Au RDC: D'un appartement de type T2 en bon état général de presque 40m2 avec une grande pièce principale voutée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc (loué en meublé 520 EUR + charges) - Au1er étage: D'un appartement de type T3 duplex en bon état général de 63m2 avec un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et au dessus une grande chambre (loué en meublé 600 EUR + charges) - Au 2nd étage; D'un appartement de type T2 duplex en très bon état général de 32m2 + partie mansardée avec une cuisine équipée et au dessus un salon, une salle d'eau et une chambre mansardée (loué 575 EUR + charges) Toitures isolées, menuiseries PVC, chauffage électrique - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2441 EUR et 3303 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).