Maison et villa de prestige 11 pièces 375 m² à vendre à Saint-Étienne-d'Orthe

Formes et volumes de cette demeure de caractère conservés au cours des siècles ! Idéalement située, proche de Bayonne (30 min), du Pays Basque (Biarritz 35 min), à 25 min des plages de Seignosse/Hossegor, cette ancienne propriété de noble [une des 3 plus anciennes du village] est d'un environnement très calme. Aucun lotissement possible à proximité. Propriété du 17è s., rénovée de 1980 à 2000, maison principale de 375 m² dont 2 pièces à vivre, chacune de 80 m², 7 chambres, bureau, bibliothèque, 2 salles de bain, 2 wc séparés; une cuisine semi-équipée. Chauffage au sol régulé par circuits, efficace pour ce type de maison historique, chaudière fuel basse conso. DPE : D, D. Une grange de 170 m² à finir de rénover offrira de multiples possibilités, ancien pressoir à vin, four à pain historique et puits. Charme de la pierre et des poutres en chêne. Terrain arboré de 2555 m², piscinable. Demeure pouvant accueillir une grande famille, hôtes, gîte, activité professionnelle, événementielle. Centre équestre voisin, loisirs nautiques :Adour à 2 km. Zone NON inondable ! Surf à 25 min, ski à 1 h. Accès à 2 autoroutes ~10 km. Charmant village (église du 15è). Ecoles et commerces, supermarché à 5 km, pôle santé à 2 km. Prix inférieur à l'estimation basse des biens équivalents. L'authenticité contribue au charme exceptionnel de l'ensemble. Photos supplémentaires si réel intérêt.