Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Ille-sur-Têt

Située à Ille-sur-Têt, dans le lotissement résidentiel recherché de la Grimolesse, à proximité immédiate de la zone commerciale du Camp Llarg (supermarchés, commerces et services), cette villa 3 faces exposée plein sud offre un cadre de vie idéal à seulement 15 minutes de Perpignan ou de Prades via la 2x2 voies, avec arrêt de bus à proximité. Édifiée sur une parcelle de 416 m², la propriété se compose d'une maison principale T5 de 90 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un T2 indépendant de 30 m² de plain-pied, parfait pour du locatif, Airbnb ou pour accueillir famille et adolescent en toute autonomie. La maison principale, entièrement rénovée, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Prestations modernes : menuiseries PVC/alu, porte blindée, climatisation réversible dans chaque pièce, insert avec ventilation diffusant la chaleur dans toute la maison. À l'extérieur : espace entièrement bétonné pour un entretien minimal, terrasse conviviale avec barbecue, piscine chauffée sécurisée avec jacuzzi et store de protection. Peu de vis-à-vis. Le T2 dispose de sa propre entrée indépendante et est vendu libre, offrant un fort potentiel de rendement locatif permettant de générer un revenu complémentaire. Garage fermé de 20 m² + stationnement jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle, parking gratuit dans la rue. Installation photovoltaïque avec revente d'électricité (environ 1 500 € d'économie en 2025). DPE : C / GES : A Taxe foncière : 2 314 € Un bien idéal pour une jeune famille souhaitant une résidence principale économique, avec possibilité d'investissement locatif pour alléger le crédit. Prix : 320 000 € Autres photos disponibles sur demande.