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Maison 6 pièces 250 m² à vendre à Logrian-Florian

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€1,780

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Logrian-Florian

Description

À seulement 7 minutes de Quissac, sur la commune de Logrian-Florian, découvrez cette propriété de 250 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien rare, idéal pour les amateurs de grands volumes. Une entrée indépendante ouvre sur un exceptionnel espace de vie de près de 90 m², où le charme opère immédiatement grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une large baie vitrée permettant l'accès direct à la terrasse de 75 m² exposée ouest. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une de 26 m² avec un grand dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC indépendant. Un atelier / bureau de 30 m² avec mezzanine complète ce niveau, offrant de multiples possibilités : espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. À l'étage, un vaste palier de 29 m² dessert deux belles chambres de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur une parcelle de 2 500 m² piscinable, ce vaste terrain reste à aménager selon vos envies : idéal pour créer un jardin paysager, des espaces de détente ou une piscine. Nous vous proposons en images quelques suggestions d'aménagements extérieurs (photo non contractuelles). Un grand garage de 67 m² complète ce bien. Une maison aux volumes remarquables et aux prestations intérieures de qualité, offrant un fort potentiel de valorisation extérieure pour un projet sur mesure. Vous souhaitez visiter ? Contactez Delphine Beau au 06 12 24 49 45 / delphine.beau@tlhimmobilier.com Prix 445 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro RSAC 95165549700018. Carte CPI n°CPI34022024000000010. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georiques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Votre conseiller THE LUXURY HOUSE : Delphine BEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951655497

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).