Description
Située à 5 minutes de Rouffach, découvrez à Gundolsheim, une propriété d'exception de 275 m² environ, construite en 2015, sur 14.55 ares, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie agréable. Alliant élégance contemporaine et confort absolu, cette maison séduit par la qualité de ses finitions et de ses prestations.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités et de Rouffach, elle bénéficie également d'un accès rapide à la voie rapide, un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens.
L'entrée permet de percevoir immédiatement la qualité de conception et la clarté des espaces.
L'espace de vie est impressionnant par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Il comprend un spacieux salon séjour, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue sur mesure avec des équipements de grande qualité.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, avec sa salle de bain équipée, un WC indépendant et son dressing.
À ce niveau, un cellier / buanderie assurent une liaison directe et pratique avec le garage, ainsi qu'un WC séparé.
L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace billard (pouvant être repensée pour créer 2 ou 3 chambres)
Trois autres chambres (dont une de 30 m²), une élégante salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace nuit harmonieux.
Ce niveau comprend également un local technique.
Un atout supplémentaire : les combles sont aménagés en espace de jeux.
À l'extérieur, une vaste terrasse entièrement carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, accueille une piscine enterrée carrelée et équipée de sa propre pompe à chaleur.
L'aménagement se prolonge par un pool house équipé d'une douche et d'un sauna.
L'ensemble bénéficie d'espaces verts paysagés et arborés, un abri de jardin et un terrain entièrement clôturé.
Atoûts techniques :
- brise-soleil orientables (sur les baies vitrées du haut) - pompe à chaleur géothermie - panneaux solaires avec batterie virtuelle - cuve récupération des eaux de pluie (6500 litres) - fenêtres aluminium haut de gamme triple vitrage - système d'alarme - arrosage automatique
Une propriété rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises, cette maison est un véritable coup de coeur. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.
Christelle BAEUMLIN
l 07 l 87 l 25 l 82 l 64 l
Logement Classe énergie : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026
