Description
Exclusivité !!
Magnifique manoir fortifié datant du Xii -ème siècle.
Située sur un promontoire, la propriété offre une vue panoramique sublime !!
Proche le village médiévale Issigeac, rénovation de qualité. 7 chambres.- 7 salle de bains- Piscine
15 minutes de Bergerac et à 5 minutes de tous commerces
Le Manoir offre 7 chambres et 7 salles de bains, un gîte ou salle de jeux de 70m2 et piscine.
Le manoir est agencé sur 3 étages et offrent
-Au rez- de-Jardin-
Un Salon-Salle à manger de 36,88m2 (7,62 x 4,83) poêle à bois, carrelage en travertin, porte fenêtres donnant sur la grande terrasse et la vue, double exposition.
Cuisine professionnelle de 8m2, éléments en Inox
Wc des invités avec lavabos - 1,41m2
Chambre - Studio n°1 de 23m2 :
Avec cour privé et accès indépendante avec sa kitchenette -5,26m2 (2,78 x 1,89m)
Salle de douche - 3,33m2 (1, 39 x 2,39m) douche italienne, Wc et Lavabo et espace chambre -13,93m2 (3,29 x 4,23m)
Carrelage en travertin.
- Au rez- de chaussée-
Hall d'entrée - 8m2 avec le cage de l'escalier.
Bureau - 8,18m2 (2,979x 2, 75 m) sol en travertin.
Escalier en pierre menant à l'étage et au rez- de- chaussée.
Séjour avec kitchenette- 56m2 (9, 25 x 5,96m) cheminée en pierre avec poêle à bois, double exposition et carrelage en travertin au sol.
Balcon ‘Juliette' avec vues.
Chambre- suite n° 2 - 23m2 :
Partie chambre-15m2 (3,28 x 4,57m)
Avec balcon ‘Juliette' et vue et sa salle de douche ensuite de 6,45m2 (3,91 x 1,65m) double douches Italiennes - vasque et Wc.
Carrelage travertin.
- Au premier étage-
Palier - 7m2 parquet au sol et placards intégrés.
Chambre suite n°3- 27m2,
Parquet au sol. Salle d'eau ensuite - douche italienne, Wc et lavabos, carrelage en travertin climatisation réversible
Chambre- suite n°4- 28m2
Parquet au sol, salle d'eau ensuite - douche italienne, Wc et lavabos, carrelage en travertin et climatisation réversible
Chambre- suite n°5-22m2
Parquet au sol, salle d'eau ensuite - douche italienne, Wc et lavabos, carrelage en travertin et climatisation réversible
-A l'extérieur-
Chambre - suite, n°6 de 19,5m2 située côté jardin
Avec entrée indépendante située à côté de la terrasse avec sa salle de bain en suite - douche italienne, vasque et Wc - carrelage travertin
Buanderie - remise de 21m2
- Gîte - Mason secondaire - 70m2 ou salle de Jeux - :
4 double portes fenêtres ouvrant sur la grande terrasse.
Cuisine équipée de 7,51 m2 (2,09 x 3,59m)
Grand salon / chambre de 43m2 ( 8,38 x 5,22m)
Salle de douche- 11m2 env avec double vasques, douche italienne et Wc, dressing de 6m2
Très belle piscine chauffée -11m x 5m avec 1,20m de profondeur avec sa plage
Local technique - pool house en pierre de 16m2
Magnifique jardin de 5200m2 fleuri et arborés avec les arbres mûres
Parking
Chauffage par pompe à chaleur et poêles à bois - double vitrage
Au calme et situé dans un hameau proche un village médiévale dynamique
A 15 mins de Bergerac avec son aéroport et Gare Sncf
Gros potentiel locative ou superbe maison familiale
***** Seulement en Exclusivité avec Valadié Issigeac- 32 Grand Rue, 24560 Issigeac*****
Rose Caldwell and Joanna Henshawd
